Vender inmuebles Tomar la decisión de vender o alquilar su inmueble va más allá de publicar un simple anuncio, es garantizarle un proceso seguro tanto para Ud. como para sus compradores, por ello le ofrecemos la asesoría necesaria y el respaldo de más de 17 años de experiencia en el mercado local y nacional.

Para apoyar y agilizar su gestión, le recomendamos actualizar la siguiente documentación:

  • Copia del Documento de Propiedad del inmueble.
  • Copia de la cédula de identidad propietario.
  • Copia de la última solvencia cancelada en la alcaldía municipal correspondiente donde se especifique el número de la ficha catastral del inmueble.
  • Solvencia de Condominio.
  • Solvencia de Hidrocaribe.
  • Solvencia de Corpoelec.
  • Solvencia de Aseo.
  • Copia del registro de vivienda principal en caso de que el inmueble lo posea.
  • Copia del Permiso de Construcción aprobado. (Sólo pre-ventas).
  • Acta estatutaria Compañía Constructora. (Sólo pre-ventas y si es el propietario es una figura juridica).
  • Copia de las tres ultimas declaraciones de impuestos.
  • Solvencia del Seguro social obligatorio.
  • Copia soportes de pagos realizados antes de la protocolización. (Se aplica en ventas con opciones a compra y pre-venta).
  • Entre otros.

Es importante resaltar que los vendedores deberán cancelar la respectivas formas del SENIAT que se refiere al monto de venta y solo será cancelado cuando la venta supera las 55 unidades tributarias y del cual solo podrán exonerase aquellos inmuebles que estén registrados como vivienda principal.

En el caso de los compradores, les corresponderá cancelar, honorarios profesionales de abogado, derechos registrales, timbres fiscales y Tasa municipal imputable al comprador, la cual nunca superara las cinco(5) unidades tributarias, y que serán solicitados, para la operación de venta en registro.

Toda la información anterior deberá confirmarla directamente con unos de nuestros asesores y así garantizar un proceso seguro y fluido para la venta o alquiler de su propiedad.


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